PGB.RU - Палата готового бизнеса
НАШИ ВАКАНСИИ
ОСОБЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Квест
Перспективный бизнес в сфере развлечений
310 000
Салон красоты
Ежемесячная прибыль 95 000 рублей
1 199 000
Автосервис. Автомойка.
Продается готовый действующий автобизнес
4 500 000
Пивной бизнес
Сеть продажа разливного пива
2 490 000
ДЕТСКИЙ САД
100% наполнение
650 000
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
недвижимость в собственности!
4 000 000
 

Оценка земельного участка

В последние десятилетия оценка земельного участка стала одним из наиболее востребованных направлений оценочной деятельности. Определение стоимости земли оказалось необходимым не только для совершения различных сделок, но и при необходимости изъятия земельных участков, внесения земли в уставные капиталы предприятий. Отчеты экспертов-оценщиков необходимы, когда принимается решение о разработке того или иного участка с привлечением более или менее серьезных инвестиций, а также для определения стоимости права на аренду.

Несмотря на многофункциональность земли как ресурса, оценка земельного участка начинается с анализа почвы, поскольку именно ее качества определяют цели использования объекта. Выяснив целевое назначение исследуемой земли и проверив, разрешено ли законом такое использование данного участка, эксперт переходит к анализу месторасположения объекта с учетом преобладания тех или иных способов землепользования в ближайших окрестностях. Также оценщик учитывает возможные изменения на региональном рынке земель населенных пунктов и сельскохозяйственных земель, соотносит существующее на момент оценки земельного участка использование объекта и планируемую прибыль (с учетом всех усилий, которые придется предпринять для ее получения).

Грамотная оценка земельного участка исходит из принципа наиболее эффективного использования объекта. Однако в реальности землю нередко используют совсем не по назначению, что, естественно, сказывается на рыночной стоимости участка, и обязательно учитывается экспертами при расчетах.

Оценка земельного участка всегда осуществляется на конкретный временной промежуток. Эксперт указывает в отчете дату своего выезда на объект, которая и становится точкой отсчета. В течение шести месяцев с этого дня отчет считается действительным юридическим документом, который при необходимости может быть представлен в суде, государственных учреждениях, банках и прочих организациях. При этом стоит понимать, что рыночная стоимость земли величина непостоянная, и в зависимости от влияния различных факторов экономического, политического или природного характера, она может серьезно измениться даже за столь непродолжительный срок (хотя случается это нечасто).

Продавцу бизнеса

Инвестору

Размещение рекламы

Поступившие заявки на продажу бизнеса

Действующий Женский СПА-Центр с наработанной клиентской базой
20.12.2016
3 000 000 руб.
Стильный Салон красоты
11.12.2016
9 700 000 руб.
Действующая, эксклюзивная автомойка самообслуживания на 6 постов
30.11.2016
21 000 000 руб.
Действующий, прибыльный автокомплекс
27.11.2016
33 000 000 руб.
Известный хлебокомбинат
22.11.2016
65 000 000 руб.

НОВОСТИ

  Некоммерческое партнерство "Уральская Палата Готового Бизнеса"
  г. Екатеринбург, ул. Ткачей 23, оф. 1211 (БЦ "КЛЕВЕР-ПАРК")
  Тел.: (343) 302-2-300, 302-2-400, 302-2-500
  Мобильные: (343) 268-22-27, +7 919 377-50-00
  info@pgb.ru