|
Новости
25.04.2014 ТЦ SONY в Екатеринбурге продан вместе с земельным участком
Здание торгового центра SONY Centrе на улице Металлургов и земельный участок, на котором оно расположено, стали предметом сделки между компанией «Элтеком-Трейд ЛТД» и уральским региональным филиалом ЗАО «Сбербанк Лизинг». Согласно заключенному договору возвратного лизинга недвижимости, «Элтеком-Трейд ЛТД» в течение 10 лет выплатит лизингодателю более 1 млрд рублей.
ТЦ SONY, заинтересовавший «Элтеком-Трейд ЛТД», начал работу в августе 2008 года. Из 14,3 тысяч кв. м. торговой площади центра 350 кв. м занимает монобрендовый магазин SONY, остальное приходится на многочисленных арендаторов, в числе которых - голландская сеть бытовой техники и электроники Euronics. Общая площадь здания - 29 тысяч кв. м.
Согласно прогнозам представителей «Элтеком-Трейда», использование возвратного лизинга позволит компании диверсифицировать источники финансирования и, благодаря этому, усилить структуру активов, а также пополнить оборотные средства.
Однако независимые финансовые аналитики предупреждают: прежде чем обратиться к этой схеме финансирования, стоит серьезно оценить необходимость такого шага. Для России возвратный лизинг недвижимости до сих пор является новинкой, хотя на Западе данным инструментом пользуются уже не один десяток лет. Достоинство лизинга в том, что он позволяет расплачиваться за дорогой объект не единовременно, так что приобретатель не лишается сразу весьма крупной суммы. Но за все приходится платить. В случае с лизингом, расплатой становится существенно возрастающая стоимость объекта. Так что компании, всерьез рассматривающей лизинг как возможность приобрести недвижимость, стоит сначала расставить приоритеты: экономия или быстрые деньги, которые можно пустить в оборот. Вернуться к списку новостей
|
Поступившие заявки на продажу бизнеса
|
